INTRODUCCIÓN
• Somos un equipo de profesionales, comprometidos a producir soluciones inmobiliarias innovadoras y a ayudar a nuestros clientes a cumplir sus sueños. No es solo “poner la firma en el papel”; el complejo proceso de tomar un proyecto desde el concepto hasta su implementación involucra tanto el hemisferio derecho, como el izquierdo del pensamiento. La creatividad es esencial para pensar “afuera de la caja”. La pericia y la experiencia es esencial para lograr esto. Construimos nuestros recursos y ensamblamos nuestro equipo con base en su compromiso individual en cada una de sus habilidades. La combinación de su experiencia hace integral a Elix.
• Elix Desarrollo fue fundada en Diciembre de 2008, y a pesar del clima turbulento financiero de esa época, construimos una reputación sólida cumpliendo con nuestros compromisos al 100%. Hoy Co-Invertimos en prácticmanete todos nuestros proyectos.
• Elix es un es un “One Stop Shop”, para inversionistas y propietarios de terrenos, que quieren invertir sus excedentes patrimoniales o sus inmuebles en desarrollos inmobiliarios que maximicen el valor de su inversión a través de nosotros.
• Nuestra empresa se especializa en la conceptualización, manejo y control del proceso de desarrollo inmobiliario, mediante el uso de una metodología de flujo continuo que permite optimizar el uso de los recursos desde el nacimiento del proyecto hasta su conclusión.
• Como parte de nuestra filosofía de trabajo incluimos en todos los proyectos una variable de sustentabilidad social que permita crear o reforzar el tejido social de nuestros entornos mediante nuestra participación en ellos.
• El éxito de nuestros proyectos se mide no solo en el éxito de los inversionistas, sino en la multiplicación del impacto de nuestros proyectos hacia la comunidad generando un efecto social que arropa las nuevas intervenciones en las que participamos.
• Elix Desarrollo permite la generación de un modelo verdaderamente sustentable para el entorno, sus inversionistas y sus propios colaboradores.
FILOSOFÍA
• Los valores centrales del desarrollo de un proyecto son el diseño, la arquitectura, identidad, comunidad y cultura. Una vez que reconocemos los elementos individuales de estos valores, nos enfocamos en la creatividad y atención meticulosa a los detalles. Desde una casa hasta desarrollos comerciales, conjuntos residenciales o de oficinas, adoptamos un enfoque central para crear soluciones inmobiliarias reales y experiencias excepcionales para nuestros clientes.
• Con visión e integridad, superamos las expectativas estereotípicas de un trabajo bien hecho. Creemos que desde el inicio, el reto debe ser lograr no solo rentabilidad de nuestras inversiones, sino entregar a nuestros clientes algo que en verdad les apasione, al igual que a nosotros. Logramos esto yendo más allá de las expectativas – Siempre.
• La Confianza no se puede comprar.
DESARROLLO INMOBILIARIO
• Los valores centrales del desarrollo de un proyecto son el diseño, la arquitectura, identidad, comunidad y cultura. Una vez que reconocemos los elementos individuales de estos valores, nos enfocamos en la creatividad y atención meticulosa a los detalles. Desde una casa hasta desarrollos comerciales, conjuntos residenciales o de oficinas, adoptamos un enfoque central para crear soluciones inmobiliarias reales y experiencias excepcionales para nuestros clientes.
JGHJ
• Administración de Proyectos • Análisis del terreno, evaluación de viabilidad (factibilidad, posibilidad) del proyecto, estudio de los factores técnicos, legales, financieros y de mercado. Garantías.
• Conceptualización del Proyecto y Modelo Financiero • Programa y Alcance; documentación de alcance del proyecto, incluyendo el programa solicitado por el propietario, estándares de calidad, agenda y presupuesto. • Modelo de Negocio Completo: Entregamos un modelo de negocio integral (completo, exhaustivo) del proyecto para comprender el concepto, el enfoque del mercado, el presupuesto, la agenda, la inversión y el análisis financiero. Obtener los resultados del plan de negocio es nuestra “medida mínima de éxito”.
• Proceso de Licitación de Empresas de Construcción; Selección de Consultores y Contratos
• Preparamos un alcance detallado de los servicios de cada consultor, incluyendo arquitectos, los cuales podemos proveer. Además preparamos solicitudes competitivas para propuestas, análisis de respuestas, manejamos el proceso de licitación y aconsejamos a los inversionistas sobre sus elecciones. • Negociamos los términos de todos los contratos.
• Control Financiero y de Presupuesto: Apoyamos con el control de inversión del programa financiero del proyecto para asegurar las metas establecidas en el plan de negocio. • Zonificación, Permisos y Documentación Legal: Coordinamos la documentación necesaria e incorporación de expedientes de todos los asuntos legales y de permisos con respecto al proyecto.
• Administración de Construcción • Post-construcción: Garantías y satisfacción del cliente
• COORDINACION DE VENTAS (RECIDENCIAL Y COMERCIAL)
ARQUITECTURA
• La arquitectura es una profesión multifacética que combina el talento artístico, con el pensamiento de diseño especulativo y visión humanitaria. • Nuestra propuesta arquitectónica se basa en la idea de que el espacio y la materia se unen en una simple connotación de belleza. Creemos que la función no sigue a la forma, por lo tanto, la forma es creada basada en la sencilla creencia de transformar el espacio para vivir mejor, siempre en contexto con el medio ambiente, el programa y el presupuesto.
• Los servicios de arquitectura de Elix van desde el diseño conceptual a la entrega de los planos de construcción completos.
• Vivienda-Comercial y Oficinas-Proyectos Multiusos-Arquitectura Interior.
CREDENCIALES
PARTNER
ARMANDO GÁLVEZ CABALLERO
– Co-Fundador y Socio Director Antes de fundar Elix Desarrollo, fue Director de Adquisiciones de GIA Desarrollo de Agosto del 2007 a Diciembre del 2008.
Fue responsable de prospectar y conceptualizar nuevas oportunidades de desarrollo, llevando el proceso de due dilligence, underwriting y fondeo.
Como ejemplo, negoció y firmó un programa de desarrollo de 15 centros comerciales, comprometiendo el fondo de inversión capital por US$50 millones y llevó a cabo la conceptualización de proyectos con inversiones superiores a los US$150 millones.
Antes de ingresar a GIA, de 2003 a 2007 fue Sub-Director de Desarrollo en Grupo Posadas, en donde promovió el desarrollo de múltiples proyectos hoteleros (Fiesta Inn, Fiesta Americana y ONE), siendo responsable de la negociación de los contratos de uso de marcas y operación hotelera, además de gestionar integralmente la relación con los inversionistas.
De 2001 a 2003 fue Socio en Altavista Capital, una pequeña firma de asesoría en banca de inversión, donde asesoró la reestructuración o la capitalización de proyectos de inversión para diversos clientes nacionales y de EE.UU, por más de US$40 millones de capital.
De 1998 a 2003 colaboró en diferentes puestos en Grupo Cogasa, empresa con más de 30 años de operaciones, representando legal y comercialmente a industrias europeas en México, para quienes COGASA ha asegurado cifras de negocios por más de US$1Bn.
Armando es Licenciado en Comercio Internacional por el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM CCM) y cursó estudios de negocios internacionales en ESC Rouen, Francia.